احسب القسط الشهري وإجمالي الفائدة وجدول الإطفاء لقرضك.
القسط الشهري
5 سنوات · 60 دفعة
رأس المال
100,000 ر.س
إجمالي الفائدة
10,499 ر.س
إجمالي المدفوعات
110,499 ر.س
الفائدة تمثل 9.5% من إجمالي المدفوعات.
صيغة الحساب والتفاصيل
القسط =
حيث
P × r × (1+r)n / ((1+r)n − 1)حيث
P = مبلغ القرض (بعد خصم الدفعة الأولى)، r = معدل الفائدة الشهري، n = عدد الأقساط الكلي.
جدول الإطفاء
| الفترة | القسط | رأس المال | الفائدة | الرصيد |
|---|
الحسابات المحفوظة
لا توجد حسابات محفوظة. اضغط حفظ في السجل لتخزين النتيجة.
الأسئلة الشائعة
التمويل التقليدي يعتمد على الفائدة (الربا المحرّم في الفقه الإسلامي)، بينما التمويل الإسلامي يستخدم صيغاً شرعية مثل المرابحة والإجارة المنتهية بالتمليك والمشاركة المتناقصة. في المرابحة تشتري البنك العقار وتبيعه للعميل بسعر أعلى مقسّط، بدون فائدة صريحة. هذه الحاسبة تحسب القسط وفق صيغة الإطفاء القياسية التي يمكن استخدامها للمقارنة.
يشترط البنك المركزي السعودي (ساما) ألا تتجاوز نسبة التمويل إلى الدخل الشهري 65% (DSCR)، مع حد أقصى لنسبة تمويل العقار 90% من قيمته (LTV) للمواطنين السعوديين. كما يجب ألا تتجاوز مدة السداد 25 سنة في الغالب. يمكنك استخدام هذه الحاسبة لمعرفة القسط الشهري والتحقق من توافقه مع دخلك.
في المرابحة، تقوم المؤسسة المالية بشراء الأصل (عقار، سيارة) ثم تبيعه للعميل بثمن آجل أعلى يُتفق عليه مسبقاً، وهو ثابت لا يتغير. وهذا يشبه من حيث الحساب القرض ذا السعر الثابت. هذه الحاسبة تصلح للمقارنة بين خيارات التمويل المختلفة لأنها تحسب القسط الثابت وإجمالي المدفوعات.
أي مبلغ إضافي تسدده يُخصم مباشرةً من رأس المال، مما يقلل الرصيد ويختصر مدة القرض ويخفض إجمالي الفائدة. أدخل الدفعة الإضافية الشهرية في الإعدادات الإضافية وستظهر لك عدد الأشهر التي ستوفرها ومقدار الفائدة التي ستُوفّرها. لكن تحقق من شروط البنك بشأن غرامات السداد المبكر.
نتائج هذه الحاسبة تقديرية للتخطيط فقط. قد تختلف الأقساط الفعلية حسب رسوم البنك والتأمين والضرائب.
حاسبة القرض العقاري تحسب القسط الشهري باستخدام معادلة الإطفاء القياسية: القسط = P × r × (1+r)^n / ((1+r)^n – 1). أدخل مبلغ القرض ومعدل الفائدة والمدة لتحصل فوراً على القسط الشهري والفائدة الإجمالية. مثال: قرض عقاري بمبلغ 100,000 ريال سعودي بمعدل 4% لمدة 5 سنوات يبلغ قسطه الشهري نحو 1,842 ريال، والفائدة الإجمالية نحو 10,499 ريال. تشمل الأداة جدول الإطفاء السنوي والشهري ومقارنة الفائدة الإسلامية والتقليدية.